2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
61.5万円/㎡
前年比+6.8%
名古屋市西区
44.4万円/㎡
前年比-21.0%
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パークホームズ名古屋庄内通
愛知県名古屋市西区笹塚町二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩13分
2022年築 / 8階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
4,402万円
54.0万円/㎡
2,314
3,706
5,098
6,489
AI査定結果
推定相場価格
4,402万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,706万円〜5,098万円
45.4万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
パークホームズ名古屋庄内通
3,580万円（43.9万円/㎡）/ 1階 / 81.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は47.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,580万円 | 43.9万円 | 1階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 45.1万円 | 1階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,799万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,870万円 | 47.4万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,780万円 | 46.3万円 | 1階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,990万円 | 48.9万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,150万円 | 43.3万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,640万円 | 50.0万円 | 6階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,740万円 | 51.4万円 | 6階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,880万円 | 47.6万円 | 1階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,280万円 | 45.1万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,980万円 | 48.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,980万円 | 48.8万円 | 1階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,190万円 | 51.4万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,350万円 | 53.3万円 | 4階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,190万円 | 43.8万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,790万円 | 50.3万円 | 3階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,870万円 | 51.4万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | パークホームズ名古屋庄内通 名古屋市西区笹塚町二丁目 | 庄内通駅13分 | 3,580万円 | 43.9万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/08 | バンベール庄内通ザ・ガーデン 名古屋市西区天塚町四丁目 | 庄内通駅6分 | 3,390万円 | 50.6万円 | 67㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 94戸 | RC |
| 2025/01/29 | バンベール庄内通ザ・ガーデンN棟 名古屋市西区天塚町四丁目 | 庄内通駅7分 | 3,390万円 | 50.6万円 | 67㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.8%上昇、名古屋市西区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は名古屋市西区の平均と比較して1.1%割安です。
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